Pelunasan KPR Rumah Oper Kredit BTN

Pelunasan KPR Rumah Oper Kredit BTN

Pelunasan KPR Oper Kredit Atas Nama Orang Lain

Inilah pengalamanku akhirnya bisa melunasi KPR rumah yang bukan atas nama saya sendiri.

Singkat cerita, dulu saya membeli rumah atas nama orang lain, anggap aja A sekitar 62 bulan yang lalu (5 thn 2 bulan). Semua surat-surat atas nama A, buku tabungan & ATM. 

Tapi begitu transaksi, saya minta semua dokumen agar saya simpan di safety box saya, begitu juga buku tabungan dan ATM. Saya pun mencicil bulanan KPR melalui rekening si A. Setelah 62 bulan akhirnya saya sudah bisa melunasi KPR dan inilah tahapan melunasi KPR atas nama orang lain. 

1. Saya ke notaris minta surat PPJB (Pernjanjian Pengikatan Jual Beli), melampirkan KTP, KK (Kartu Keluarga) si A beserta KTP & KK istri A karena sudah menikah dan KTP & KK (Kartu Keluarga) saya sebagai pemilik kedua. Ongkos notaris: 3-4jt an. Saya beruntung karena kebetulan ada sodara kerja di notaris Cikarang hehe.
2. Setelah mempunyai surat PPJB, ternyata bukan hal mudah saya 6X ke BTN cabang berbeda dan mendapatkan informasi yang berbeda pula. 
3. Akhirnya, saya ke bank di mana rekening tabungan si A di buka dulu. Saya diharuskan membuka rekening tabungan BTN dan alamat KTP saya beda propinsi dengan alamat bank, saya diharuskan melampirkan surat domisili dari kelurahan setempat atua surat keterangan kerja dari HRD.
4. Setelah saya mempunyai rekening tabungan BTN atas nama saya sendiri, saya taruh uang sebesar uang kebutuhan untuk pelunasan KPR, anggap aja 100juta. 
5. Habis itu, saya mengurus pelunasan KPR, dengan membawa PPJB, copy KTP & KK pihak A dan saya sendiri sebagai pemilik berikutnya. Ingat, ketika pelunasan saya haris bana buku tabungan dan ATM. Karena ATM digunakan untuk pendebetan dana. Tanpa ATM ga bisa.
6. Setelah tahap pelunasan, saya diberikan surat untuk pengambilan sertifikat rumahnya. Sertifikat sudah bisa diambil setelah 2mgg. Ketika pengambilan, saya harás menyertakan copy KTP KK A (suami Istri) serta buku nikah. Berhubung, saya tidak mempunyai copy surat nikah A, saya ke notaris kembali meminta dibuatkan surat bahwa pas PPJB (Pernjanjian Pengikatan Jual Beli) pihak A tidak melampirkan buku nikah. 
7. Sertifikat sudah bisa diambil, tetapi ini masih HGB dan saya harus ke notaris lagi untuk mengubah menjadi hak milik atas nama saya, dan ongkosnya juga mahal, tergantung pajak juga. sekitar 10-15jt an.

Ingat, dengan PPJB (Perjanjian Pengikatan Jual Beli), rumah A sudah jadi hak saya sepenuhnya, cuma perlu diingat, data si A seperti foto kopi KTP KK Surat nikah mesih tetap diperlukan. Jadi, simpanlah baik-baik foto kopi identitas pihak pertama jika kalian membeli rumah melalui oper kredit tanpa pihak bank.

Tips sebelum pelunsan rumah Oper Kredit KPR: 
Tanyakan ke bank sejelas-jelasnya sebelum pelunasan, syarat apa saya yang perlu dipenuhi, agar nanti tidak bolak-balik seperti yang saya alami. Tanyakan juga apa sertifikat rumah sudah tersedia setelah pelunasan. 

Jika, kalian membeli rumah atas nama orang lain atau oper kredit KPR langsunglah ke notaris, jangat ditunda-tunda superti yang saya alami.

Kalian bisa melunasi rumah tanpa memiliki tabungan BTN juga asalkan kalian membawa uang cash, cuma saya ga mau membawa uang cash sebesar 100jt hahhaha

Jangan isi tabungan pihak A arena tabungan dan ATM bukan atas nama saya, klo pun ada saldo saya ga bisa otak-atik, tanya bisa pengambilan atau cek melalui ATM. Naasnya, ATM si A expired dan saya tidak bisa berbuat apa-apa.

Semoga tips pelunasan KPR oper kredit ini bermanfaat, lika ada pertanyaan, kalian bisa komen dijawab akan saya jaba semampu saya.