Untung/ Rugi Membeli Perumahan Kredit (KPR)?

Benar ga sih beli perumahan kredit (KPR) tetap untung? 

Untung Rugi Kredit Perumahan KPR

Rumah adalah menjadi kebutuhan pokok karena kalau kita tidak mempunyai rumah, mau tidur di mana kita? Toh, ga selamanya kita akan ngontrak terus bukan?! 

Apalagi kalau kita sudah mempunyai keluarga, rumah sangat penting bukan? Masa mau numpang orang tua atau Ibu mertua terus? Udah 2020 lho guyssss ... 

Inilah pengalamanku membeli perumahan waktu jaman gaji pas-pasan lho!?! Benar ga sih untung?

Tahun 2012an ane ditawar in perumahan Dp nya 5jt an waktu itu! Jaman dulu uang segini gedhe banget lho guys! Eh, dah hampir 3 tahun belum dibangun-bangun! Akhirnya setelah hampir 3 tahun perumahan di bangun! Itupun ane harus nambah Dp 13jt an 😂. Tapi ane ga ada pilihan sih! 

Tips: carilah developer yang bagus sebelum memutuskan ambil KPR ya atau pastikan rumah dah ready stok pas membelinya! 

Perlu diingat, ada uang booking pas membeli perumahan. 

Ane membeli rumah KPR. Jumlah utang pokok nya Rp 120.000.000,- 

Cicilan per bulan Rp 1.115.000,- per bulan selama 15 tahun (180bulan) dengan aturan BUNGA TETAP 1,5%/ bulan SELAMA 15 tahun. 

Setelah 5 tahun KPR dengan biaya bunga tetap baru bisa dilunasi! 

Ane dah mencicil selama 5 tahun 2 bulan (62 bulan) ya.

Perhitungan nya: 

Total yang sudah saya cicil: Rp 1.115.000,- x 62 bulan = Rp 69.130.000,- 

Total Perhitungan Sisa Utang KPR yg harus dilunasi setelah 5 thn

Ketika ane melakukan pelunasan setelah 62 bulan mencicil, ane harus melunasi sekitar Rp 94.700.000,- 

Dan ada uang tambahan Rp 500.000,- jika pengambilan sertifikat bukan dari pihak pemilik pertama.

Setelah itu ane membayar notaris Rp 15.000.000,- untuk mengubah sertifikat menjadi hak milik (SHM) bukan hak bangun (SHB) lagi. 

Dipikir-pikir total ane yang keluarkan setelah 5 tahun an lebih sekitar 200jt 😂. 

Renovasi Rumah KPR

Tips: perumahan KPR di Indonesia itu baru bentuk petakan saja dan kebanyakan belum layak huni. Jadi siapkan juga dana untuk merenovasi suatu ketika.

Ane sudah merenovasi rumah dengan biaya 80jt an lah ya. 

Total sekitar 280jt an lah ya. Ini perhitungan perkiraan/ pembulatan saja ya. 

Harga rumah sekarang, jika dijual kemungkinan 400jt laku lhooo .. 

Jadi, jangan takut mencicil perumahan, karena mungkin gaji kita sekarang pas-pas an mana tahu 2 tahun ke depan kita naik gaji dan pangkat? 

Itulah sekilas cerita ane pengalaman ane membeli perumahan KPR RSSS dan sekarang sudah lunas. Bersyukur sekali. Dulu pas-pas an sekarang rumah dah lunas.